En Tamaulipas, como en otros lugares de México, el delito del despojo de casas se ha convertido en un problema social que en este territorio creció 10% entre 2024 y 2025.
De acuerdo con información obtenida mediante la Plataforma Nacional de Transparencia (PNT), el Órgano Interno de Control de la Fiscalía General de Justicia del Estado desde el 2024 a septiembre de 2026 se han recibido mil 336 carpetas de investigación por este delito.
En el 2024 se presentaron 470 denuncias, en el 2025 se cerró el año con 517 y 349 a septiembre del 2026.
El notario público Daniel Lacorte García advirtió sobre la vulnerabilidad que enfrentan los trámites inmobiliarios ante la incidencia del robo de identidad y la falsificación de documentos oficiales.
”Actualmente hay mucho robo de identidad, a veces sorprenden a los notarios llevando documentación, credenciales, actas de nacimiento, CURP, su RFC y toman de otras personas”, señaló.
Puntualizó que, ante este tipo de prácticas, se actúa bajo el principio de buena fe al recibir documentación que aparente ser legal o copias certificadas tramitadas ante distintas instancias, situación por la cual el sector notarial puede ser blanco de engaños sin que exista dolo o complicidad por parte del fedatario.
”El notario puede verse sorprendido. Actúa de buena fe. Es raro el notario que está en contubernio con los mismos que se dedican a falsificar documentos, a despojar a las personas de sus bienes“.
Este es el ciclo del despojo identificado en Tamaulipas
El fraude inmobiliario no se limita exclusivamente al ámbito notarial, sino que involucra en ocasiones vicios en procedimientos jurisdiccionales previos que facilitan la transferencia irregular de bienes.
“Ahora desgraciadamente a veces tramitan juicios y las mismas autoridades se prestan para hacer una prescripción de un bien y ya ese bien luego van con un notario, hacen la escritura, luego la venden o la donan y le van perdiendo ya la secuencia” , advirtió.
Los objetivos más frecuentes, según el fedatario, son predios en litigio, inmuebles abandonados o aquellos con adeudos fiscales pendientes de predial o servicios de agua.
De acuerdo con la respuesta a la solicitud en el territorio tamaulipeco se han judicializado únicamente 12 carpetas, 10 en 2024 y dos en 2025 por lo que más de mil en investigación.
Existen “candados” para evitar el despojo de casas
Ante la inquietud sobre las herramientas con las que cuentan los propietarios para salvaguardar sus bienes, el titular de la Notaría Pública Núm. 76 explicó que el marco legal y registral de Tamaulipas contempla candados obligatorios y voluntarios.
En primer término, explicó que por estricto derecho institucional el notario, antes de elaborar una escritura, debe solicitar un certificado que se llama de reserva de propiedad.
“Para ver la situación que guarda esa propiedad si está libre de gravamen, si todavía aparece a nombre de la persona que va a donar o a vender”, planteó.
Adicionalmente, destacó la existencia de un sistema preventivo dentro del Registro Público de la Propiedad en la entidad que funciona como un esquema de alerta temprana para los propietarios.
“En el Registro Público uno puede registrar todas sus propiedades, es como una alarma para cuando hagan algún movimiento que él no está enterado le avisen. Su propiedad está sufriendo un cambio” , detalló
Precisó que este registro de propiedades en Tamaulipas funge como un control para evitar que terceros despojen a los titulares legítimos de sus casas.
Denuncias por despojo por año en Tamaulipas:
2024 : 470
2025: 517
A septiembre de 2026: 349
Los municipios de Tamaulipas con mayor número de despojos denunciados son:
Reynosa: 328
Matamoros: 164
Altamira: 161
Victoria: 156
Tampico: 99
Ciudad Madero: 88
Nuevo Laredo: 72
Río Bravo: 47