La empresa Clearlake Asset Management LLC avanza con el proyecto de Solarus, un exclusivo condominio de lujo en Texas. El complejo contar\u00e1 con cinco plantas y 46 unidades residenciales. Adem\u00e1s, ofrecer\u00e1 una azotea \u00fanica dise\u00f1ada como un crucero: con canchas de pickleball y b\u00e1squet, minigolf, \u00e1reas de juegos para chicos, jacuzzis y m\u00faltiples espacios recreativos.<\/p>\n\n\n\n
El desarrollador inmobiliario Galen Dru Kahlenburg anunci\u00f3 que la empresa Clearlake Asset modific\u00f3 su proyecto original para Solarus, que preve\u00eda un condominio de diez pisos, y ahora busca conseguir la aprobaci\u00f3n de la ciudad de Galveston para construir un edificio de solo cinco plantas, con un costo aproximado de US$30 millones.<\/p>\n\n\n\n
En declaraciones a Houston Business Journal, Kahlenburg explic\u00f3 que la iniciativa se pens\u00f3 como la de un crucero para aprovechar el espacio sin renunciar al lujo. El proyecto propone cinco pisos con 46 unidades, de entre 102 y 130 metros cuadrados, todas con terrazas y vistas al Golfo. Los departamentos se pueden combinar para quienes busquen espacios m\u00e1s amplios.<\/p>\n\n\n\n
Adem\u00e1s, se espera construir un gimnasio, as\u00ed como una piscina en la primera planta con zona de descanso.<\/p>\n\n\n\n
Una azotea \u00fanica con dise\u00f1o estilo crucero<\/p>\n\n\n\n
La cualidad distintiva de la propiedad frente a la playa es que tendr\u00e1 una azotea similar a las zonas recreativas de un crucero. Contar\u00e1 con una cancha de pickleball y de baloncesto, un espacio de minigolf, zona de juegos infantiles, sala de estar y un \u00e1rea de spa.<\/p>\n\n\n\n
\u201cLos cruceros invierten millones y millones de d\u00f3lares en dise\u00f1ar un espacio ergon\u00f3mico que se adapte a un barco; no se desperdicia espacio. De eso se trat\u00f3 siempre, y de eso se trata este servicio en la azotea. Es b\u00e1sicamente como un crucero\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Cada unidad estar\u00e1 a la venta por un costo de entre US$750 mil hasta US$1,1 millones. Algunas propiedades podr\u00edan simplemente alquilarse en la temporada del verano boreal.<\/p>\n\n\n\n
Al alinearse con el c\u00f3digo de construcci\u00f3n de la ciudad de Galveston, la constructora espera obtener el permiso de las autoridades a comienzos de 2026 para iniciar las obras en el primer o segundo trimestre del a\u00f1o. El proyecto durar\u00eda entre 12 y 14 meses. Sin embargo, la compa\u00f1\u00eda empezar\u00e1 a reconstruir las dunas en dos semanas.<\/p>\n\n\n\n
El camino hacia la aprobaci\u00f3n de Solarus<\/p>\n\n\n\n
El desarrollador Kahlenberg compr\u00f3 tres acres en el \u00e1rea de Seawall Boulevard en julio de 2021 con el objetivo de construir el lujo condominio en la playa. En un principio, su idea era que Solarus cuente con 10 platas y 80 unidades.<\/p>\n\n\n\n
Sin embargo, estuvo casi tres a\u00f1os intentando que la ciudad de Galveston le otorgara variaciones de la norma de construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Al no conseguirlo decidi\u00f3 cambiar el dise\u00f1o del edificio. \u201cDijimos \u2018Oye, no vamos a dar nada; no vamos a recibir nada\u2019. Ya no quiero favores de nadie, as\u00ed que estoy construyendo seg\u00fan el c\u00f3digo\u201d, cont\u00f3 el empresario en declaraciones a Houston Business Journal.<\/p>\n\n\n\n
Al modificar la cantidad de pisos, se redujeron los ingresos fiscales adicionales que iba a tener el condominio para Galveston. Ahora recibir\u00e1 solo US$750 mil, bastante menos que los planes originales que estipulaban US$2 millones. \u201cDesperdiciaron los ingresos fiscales; desperdiciaron el proyecto\u201d, consider\u00f3 Kahlenberg.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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