Por falta de pago de los propietarios, mil 284 viviendas fueron recuperadas por parte del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) dentro del periodo comprendido entre 2023 y 2025. La pérdida de estás casas y departamentos se da cuando los dueños no pudieron seguir pagando sus créditos.
A través de una solicitud de información a la Plataforma Nacional de Transferencia con folio 3400310000154926, el Infonavit reveló que en Tamaulipas en tres años los municipios con mayor número de vivienda recuperada fueron: Reynosa, Matamoros y Altamira.
“Temo perder mi casa, pero tampoco puede vivir en ella”
Sara Martinez es una mujer que trabaja en el centro de Tampico aunque su casa se encuentra en el fraccionamiento Jardines de Arboledas en Altamira por lo que para trasladarse y llegar a tiempo requiere de más de dos horas, situación que complica su movilidad.
“Podría irme a rentar en el centro, pero ya serían prácticamente pagar dos rentas; la de mi propia casa y la otra, no me alcanza”, explicó la mujer que paga tres mil pesos directamente al Infonavit por su departamento cuadruple.
“Aunque la rente no alcanza y dejar de pagarla tampoco es opción porque ya han sido muchos años y mucho esfuerzo de pagar por ese patrimonio”, destacó.
Actualmente Sara alquiló un cuarto en el centro de la ciudad donde paga mil 300 pesos por mes, mientras que a su casa en Altamira acude cada fin de semana.
“La renta es barata pero porque el cuarto requiere de muchas reparaciones, es invertir en un espacio que no es mio y en el que no sé cuánto tiempo podré estar”, afirmó.
Municipios donde Infonavit recuperó la vivienda por falta de pago en Tamaulipas
En total, Infonavit recuperdó mil 284 viviendas en Tamaulipas.
Reynosa: 422
Matamoros: 272
Altamira: 226
Nuevo Laredo: 136
Tampico: 68
Rio Bravo: 48
Ciudad Madero: 47
Victoria: 16
Valle Hermoso: 15
Ciudad Mante: 12
Camargo: 9
San Fernando: 3
Miguel Alemán: 3
González: 1
Gustavo Díaz Ordaz: 1
No identificado: 5
Del total de las mil 284 casas recuperadas 135 propiedades fueron vendidas en los siguientes municipios.
84 en Matamoros
21 en Reynosa
17 en Nuevo Laredo
10 en Altamira
-2 en Victoria
-1 en Río Bravo
Por lo que están disponibles para venta 271 unidades en los siguientes municipios:
101 en Reynosa
43 en Altamira
40 en Matamoros
26 en Tampico
22 en Ciudad Madero
20 en Río Bravo
12 en Ciudad Victoria
7 en Nuevo Laredo
El resto de las viviendas se encuentran en estatus de contrato o en reservado.
¿Cómo se vende la vivienda recuperada por Infonavit?
De acuerdo con el especialista inmobiliario, Jorge Torres, el Infonavit vende esas unidades a las recuperadoras de cartera.
“Vende la deuda por lotes, y la recuperadora de cartera a su vez hace labor de cobranza o en su defecto si no pueden cobrar, hacen un juicio para cobrar ese dinero, y hacer un remate”, detalló.
Explicó que lo que se venden son los derechos litigiosos para recuperar el dinero de la deuda. Evidentemente, como son casas que no pagaron, al final se recupera la propiedad.
“Son juicios que pueden durar de cinco a ochos meses, o hasta dos o tres años”, apuntó. De igual manera, agregó que entre más económica esté la propiedad, más cercano se está a la etapa inicial del juicio.
Adquirir vivienda recuperada implica costes de remodelación
El experto detalló que hay casos donde están en una etapa avanzada del juicio, las venden un poco más caras, ya que el riesgo es el tiempo de espera.
“Muchas veces hay gente que dice bueno, yo quiero comprar para vender y pone todos sus ahorros ahí ,pero si la persona por alguna razón se queda sin trabajo o es lo único que tiene, de ahí a que lo recupere será una casa abandonada o vandalizada”, precisó.
Destacó que quien adquiera las viviendas deben contemplar recursos para invertir en su remodelación.